Pourquoi devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier?

Faire affaire avec un courtier immobilier comporte de nombreux avantages et offre des protections que vous n’aurez pas en vous représentant vous-même ou avec une entreprise de vente en ligne.

Le courtier se charge de toutes les étapes de votre transaction. Il vous fait profiter de son réseau de professionnels qui l’entoure, de ses compétences ainsi que de son expertise, autant en évaluation qu’en négociation. C’est un conseiller avisé.

Renseignez-vous encore plus sur les avantages de faire affaire avec un courtier immobilier en contactant L’Équipe Sandra-Lee Marquis au (514) 621-4105.

Je veux faire affaire avec un courtier immobilier, comment dois-je procéder?

Commencez en sélectionnant un courtier qui connaît bien votre secteur et qui répond à vos attentes. Consultez votre famille, vos connaissances, vos collègues ou vos voisins : ils pourraient être une source de référence précieuse.

Par la suite, contactez quelques courtiers pour trouver celui qui répond à vos attentes. Êtes-vous à l’aise avec lui? A-t-il une équipe ou travaille-t-il seul? Quel type de visibilité vous offre-t-il? Quel est son plan d’affaire afin de vous aider dans votre transaction? Nous vous suggérons de prendre quelques jours pour réfléchir avant de signer votre contrat, s’il y a lieu.

Comment choisir le meilleur courtier immobilier?

Pour trouver le courtier immobilier avec qui on est à l’aise et qui convient à notre type de personnalité, voici quelques conseils :

  1. Les références : priorisez les courtiers qui vous ont été recommandés, par exemple par votre famille, des collègues ou des amis.
  2. L’expérience : tenez compte des courtiers qui cumulent plusieurs années d’expérience. Une solide expérience est généralement synonyme de bonnes connaissances du marché immobilier et du quartier visé.
  3. Les bannières nationales : optez pour un courtier qui agit sous une bannière nationale. L’encadrement en agence et les formations sont un atout.
  4. La performance : recherchez un courtier performant. Combien a-t-il d’inscriptions? Combien de ventes a-t-il réalisées dans votre secteur depuis un an? Quel est son temps moyen de vente? A-t-il obtenu des prix de performance?
  5. Sa disponibilité : vous voulez le meilleur courtier disponible. Même s’il possède toutes les qualités ci-dessus et plus encore, vous ne serez pas bien servi s’il ne gère pas son temps adéquatement.

Renseignez-vous davantage sur la façon de choisir le meilleur courtier immobilier en contactant L’Équipe Sandra-Lee Marquis au (514) 621-4105.

Quelle est la différence entre une offre d’achat et une promesse d’achat?

Il n’y a pas de différence entre une offre d’achat et une promesse d’achat.

L’expression « offre d’achat » est souvent utilisée dans le langage courant. C’est le formulaire qui doit être rempli à cette étape qui se nomme « promesse d’achat ». Cette dernière engage le futur acheteur à acquérir la propriété du vendeur, selon certaines conditions.

Renseignez-vous davantage sur les promesses d’achat en contactant L’Équipe Sandra-Lee Marquis au (514) 621-4105.

Si je reçois plusieurs promesses d’achat en même temps, ai-je la possibilité de choisir?

Oui, vous pouvez choisir la promesse d’achat puisque votre courtier immobilier a le devoir de vous présenter toutes les promesses d’achat reçues. Il pourra vous aider à prendre la bonne décision, puisqu’aucune promesse d’achat ne se ressemble. Vous pourriez être tenté par celle qui offre le prix le plus élevé, cependant, les conditions comme la vente de la maison de l’acheteur, le délai d’inspection, la date de prise de possession ainsi que les exclusions et inclusions peuvent aussi jouer un rôle important dans votre décision.

Renseignez-vous davantage sur les conditions liées à une promesse d’achat en contactant L’Équipe Sandra-Lee Marquis au (514) 621-4105.

Faut-il investir dans l'immobilier neuf ou ancien?

Vous souhaitez investir dans le neuf ou dans l’ancien? Voici les avantages à considérer pour réaliser le meilleur investissement immobilier :

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf : garanties des constructeurs, performances énergétiques… Les avantages de l’immobilier neuf sont nombreux. En investissant dans un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de matériaux neufs ainsi que des dernières réglementations.

Les avantages d’investir dans l’immobilier ancien : emplacement, prix réduit, disponibilité… Investir dans un bien immobilier ancien revient généralement moins cher.

Renseignez-vous davantage sur votre investissement dans l’immobilier neuf ou ancien en contactant L’Équipe Sandra-Lee Marquis au (514) 621-4105.

Dois-je rénover ma maison ou mon condo avant de vendre?

Imaginez-vous à la place des acheteurs lors de la vente de votre propriété. Si vous choisissez de ne pas effectuer de travaux, vous pourriez perdre plusieurs acheteurs. Votre demeure sera donc plus difficile à vendre et vous devrez sûrement négocier votre prix de vente à la baisse si votre propriété n’est pas en parfait état.

Pour savoir si vous devriez rénover votre maison ou votre condo avant de vendre, contactez L’Équipe Sandra-Lee Marquis au (514) 621-4105.

Puis-je refuser une offre d'achat au prix de l’inscription de ma maison ou de mon condo?

Oui, vous pouvez refuser une offre d’achat au prix de l’inscription de votre maison ou de votre condo. Le vendeur n’est pas obligé de l’accepter si un acheteur fait une offre au prix de l’inscription.

Cette réponse peut paraître étrange et pourtant, c’est avec l’agence immobilière que le vendeur a signé un contrat et non pas avec l’acheteur potentiel.

Toutefois, puisque la mission du courtier immobilier a été complétée, il est dans son droit de réclamer sa commission.

Si je trouve une maison par moi-même, puis-je me faire représenter par un courtier?

Oui, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier pour vous représenter dans votre transaction.

Attention : si vous vous présentez à une visite libre et que vous êtes représenté par un courtier ou que vous avez l’intention de faire appel à un courtier en particulier, partagez cette information avec le courtier qui représente le vendeur.

Découvrez les avantages de faire affaire avec un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété en contactant L’Équipe Sandra-Lee Marquis au (514) 621-4105.

Est-ce que je peux afficher ma propriété sur Centris®, même si je ne fais pas affaire avec un courtier immobilier?

Non, vous ne pouvez pas afficher votre propriété sur Centris® si vous ne faites pas affaire avec un courtier immobilier. Puisqu’il s’agit d’un service de diffusion d’information entre professionnels de l’immobilier, seuls les courtiers immobiliers peuvent procéder à l’inscription d’une propriété sur Centris®. Vous devez donc retenir les services d’un courtier pour que votre propriété y soit affichée.

Renseignez-vous davantage sur la visibilité que vous offre un courtier immobilier en contactant L’Équipe Sandra-Lee Marquis au (514) 621-4105.